瑜伽与普拉提一样吗集团之主要业务为:(i)于澳洲提供酒店及相关服务;(ii)透过网络媒体提供服务;(iii)借贷业务;及(iv)资产投资业务。

　　于回顾期间,集团期内亏损约为23,712,000港元(二零二三年:期内溢利46,664,000港元),主要由于集团因于二零二三年五月三十一日集团视作出售公司一间全资附属公司迹象信息技术(上海)有限公司(‘迹象’)而导致于截至二零二三年六月三十日止六个月确认收益约72,145,000港元,而截至二零二四年六月三十日止六个月则并无相关收益。

　　于回顾期间,集团通过其于澳洲维多利亚的物业从事酒店业务,即博尔基尼酒庄水疗度假村(‘博尔基尼’)星空体育app。

　　博尔基尼位于亚拉河谷,该地区为澳洲维多利亚受人青睐之酿酒厂及旅游胜地。博尔基尼(i)于二零一六年至二零一九年连续四年以及于二零二二年及二零二四年获澳洲旅游住宿(维多利亚)协会颁授‘年度度假村住宿奖’;(ii)获维多利亚州旅游业委员会颁发维多利亚旅游奖‘商业活动场所(Business Event Venues)’二零二一年铜奖及二零二二年银奖;及(iii)于二零二二年获澳洲旅游住宿协会颁授‘年度酒店酒吧奖’。此外,博尔基尼新开设餐厅的主厨及行政主厨分别为二零二一年澳洲旅游住宿(维多利亚)协会最佳主厨奖入围者及二零一九年澳洲旅游住宿(维多利亚)协会最佳主厨奖得主,确保度假村优质的餐饮服务供应。博尔基尼包括一幅面积约为29公顷之永久业权土地,拥有7公顷种植比诺及霞多丽葡萄酒葡萄的葡萄园,并提供70间豪华客房,当中包括餐厅、酒窖、会议及宴会设施、健身会所设施及日间水疗设施,可赚取额外收入。

　　博尔基尼与澳洲最大日间水疗品牌Endota Spa(‘水疗合作伙伴’)就于博尔基尼提供日间水疗服务进行合作。水疗合作伙伴在澳洲及新西兰拥有超过120个日间水疗中心的业务网络。根据集团与水疗合作伙伴订立的协议,集团将提供场所,而水疗合作伙伴将投入装修水疗中心所需的资金。集团将按水疗合作伙伴所产生收益之百分比向水疗合作伙伴收取收入。

　　此外,集团亦将于水疗中心出售水疗合作伙伴的产品及服务,藉以拓宽日间水疗相关收入。日间水疗中心于二零二二年六月底开业,集团已与水疗合作伙伴推出新的‘休闲养生’产品╱服务,成为首家在亚拉河谷提供此类产品╱服务的度假村。新‘休闲养生’推出养生套餐╱体验,包括(i)以健康饮食为主的精选菜品,为宾客提供营养及滋补餐饮;及(ii)静心活动,如冥想、瑜伽、普拉提及气功。集团期望可利用水疗合作伙伴的品牌及客户基础于休闲及企业领域取得优势,从而为博尔基尼吸引更多顾客。

　　集团打算将博尔基尼品牌打造为提供一流体验、养生静修及举办活动的综合性度假旅游胜地。于二零二二年二月,博尔基尼的新餐厅开始接受外部宾客及入住的宾客预订,以享受用餐体验。随着新餐厅(连同现有宴会中心)可接待人数达到约270名顾客,集团亦将提供宴会服务,如举办婚礼或活动,以扩阔集团的收入来源。集团认为,餐厅拥有能力吸引顾客举办奢华活动及改善其宾客的用餐体验。

　　于回顾期间,集团于截至二零二四年六月三十日止六个月就其于澳洲提供酒店及相关服务以及于酒店业务销售餐饮分部录得收益约32,958,000港元(二零二三年:31,562,000港元),增加约1,396,000港元或约4%。

　　截至二零二四年六月三十日止六个月,博尔基尼的入住率为约74%,较二零二三年同期的约75%略微下降。目前,博尔基尼拥有70间(二零二三年:70间)豪华客房、一间餐厅及日间水疗中心。为保持市场竞争力,集团将定期检讨及完善博尔基尼的产品、服务及室内设计,以及提升硬件,并于必要时进行翻新装修。

　　于二零二三年七月,集团订立一份翻新协议(经修订及补充),据此,第三方承包商已同意对博尔基尼进行翻新工程。翻新协议的详情载于公司日期为二零二三年七月二十一日及二零二三年十一月十日的公布。

　　于回顾期间,集团从事经营一个提供小额服务的电子平台及一个向公众提供医疗及保健资料的社交媒体平台。截至二零二四年六月三十日止六个月,该两个平台的营运为集团带来约1,000港元的收入(二零二三年:43,000港元)。

　　集团透过全资附属公司百利财务有限公司在香港从事借贷业务。该公司乃根据放债人条例(香港法例第163章)持有放债人牌照。于回顾期间,集团自借贷业务录得利息收入约5,113,000港元(二零二三年:2,665,000港元),集团利息收入增加乃主要由于集团于回顾期间发放的增加。集团一直密切关注市场状况及持续监控其资源,致力发展借贷业务,同时会对客户采用审慎的信贷程序。

　　截至二零二四年六月三十日止六个月,集团录得(i)按公平值透过损益列账之金融资产之公平值亏损约约3,714,000港元(二零二三年:

　　1,027,000港元)主要由于于二零二四年六月三十日,集团投资于香港上市股本证券之公平值减少;及(ii)按公平值透过其他全面收益列账之金融资产之公平值亏损约503,000港元(二零二三年:公平值收益约28,466,000港元),主要由于集团截至二零二四年六月三十日止六个月于上市股本证券投资之公平值减少。

　　由于于二零二三年五月对迹象失去控制权,故集团于二零二三年五月三十一日已视作出售迹象,而自此,迹象已从公司的综合财务报表中停止综合入账。于二零二三年五月三十一日完成对迹象的视作出售后,迹象不再为公司的附属公司,而迹象持有的按公平值透过其他全面收益列账之金融资产被视作出售。视作出售迹象的进一步详情载于公司日期为二零二三年五月十九日的公布。

　　经计及证券投资发行公司之前景以及集团优化其投资组合回报及为股东创造价值的目标,除非其投资策略有变或出现变现其现有证券投资的潜在机会,否则集团将继续维持其现有投资组合。

　　展望未来,预期全球疫情稳定、取消与疫情有关的社交距离限制及劳动力市场恢复将促进国内消费需求。然而,该等正面影响可能在一定程度上被主要经济体采取的量化紧缩措施导致一般资产价格下跌以及最近经济动荡、俄乌战争、以巴冲突及伊朗–以色列冲突带来的不确定因素所抵销。全球经济复苏仍受全球经济情况的主要不确定因素所影响。

　　日后集团将继续通过制定及实施自身的业务计画与策略,利用自身的业务模式、竞争力和优势开展其现有业务,进而发展、保持并加强现有业务。通过以上可行且可持续的方式,将可为股东创造价值及投资回报。