功夫君发现，不少购房者由于受到这类焦虑情绪的影响，在做出买房决定时过于冲动，等到冷静下来，往往心生悔意。

　　其中，粉丝小K告诉功夫君，她为了赶紧上车，没怎么对比就买了X盘的90平三房，看中的是准现楼交付。

　　然而，收楼后一看，有一个房间超小，餐客厅采光不好，白天都要开灯，只有一个卫浴也越看越不满意。

　　有这样一个项目，出于对舒适人居的不断思考与创新，大胆突破小三房桎梏，设计出了96平复式四房+X空间的超神户型。

　　不少项目为了给客厅、房间腾出更多位置，直接取消入户花园，留下窄窄的玄关，想放个凳子穿鞋都几乎做不到。

　　在本项目的户型中，进门就有一个近7.3㎡的超大入户花园！在这里，鞋柜想做多大就做多大，再放上一张躺椅，归家疲惫，便可在此放松身心。

　　当然，还有充足的向阳空间可种植花草，打造太太喜欢的小花圃。兴致来了，种种小草莓、小番茄、食用薄荷，在属于自己的小田园中，寻味诗与远方。

　　深度如此大的厨房，除了消毒柜，解放双手的洗碗机、中厨必备的蒸箱、负责甜点的烤箱，都有了安身之处。

　　充足给力的厨房家电，再加上流畅的动线设计，若设计为开放式厨房，太太一边做饭还能与客厅的家人交流，从此烹饪更添乐趣。

　　▲长辈的生活动线㎡的客厅，便是一家大小共享天伦的最佳位置，无论是爷爷奶奶喜欢的三集连播剧，还是孙子爱玩的托马斯小火车，都可以完美承载。

　　夜深了，丈夫太太与孩子上二楼休息，长辈在一层拥有完整的独立空间，沐浴不用苦苦排队，起夜更无须轻手轻脚害怕影响家人。

　　当第一缕阳光洒向大地，二层的家人还在甜梦乡时，一层长辈们便可到阳台伸展筋骨，或到小区晨运，更添从容舒适。

　　再来看看2层平面图，主要是日常休息为主的静区，三个又大又好用的房间，再加一个X空间，狠狠吊打市面上普通的平层三房。

　　先看左侧儿童房，面积达13平，开间达4.05米，一张梦幻的圆形大床+U型衣帽间，公主梦从小便可实现。

　　值得留意的是，在儿童房旁边有一个约4㎡的X空间，考虑到孩子读书需要一个静谧而光线充足的环境，此处用作书房是再好不过的了。

　　当然，正所谓X空间，业主可以大开脑洞，根据自己的需求而设计成品茶室、收藏区、瑜伽房、藏酒室……平层极难做到的事，在这里轻松实现。

　　在儿童房旁边，有一个面积约6㎡的多功能房，可以设计为家庭厅，放上松软的沙发和电视，两代人再也不用抢遥控器了。

　　同时，这里也可以独立作为一个房间使用，丈夫的办公区、太太的衣帽间、过夜客人的休息空间，都一样OK；二胎时代来临，还可以为新生宝宝准备一个学行玩乐天地，安全又舒心。

　　面积高达17㎡的超大主卧，1.8米大床+梳妆台+双床头柜+衣柜均能容纳，宽约3米的南向采光面，明月清风，不请自来。

　　①三个卧室面积均达10㎡以上，开间均在2.9米以上，也就是说，每个房间均能放下1.8米大床+衣柜+床头柜，这在普通平层三房是想都不敢想的！

　　③超大入户花园+约5.5米高挑阳台，比平层多约30°的采光，南北对流，采光、通风比平层更优。

　　世茂望德该板块处于禅城、南海与顺德交界处，为三龙湾中心地段，由政府高标准规划，定位滨水居住区，是目前禅桂最值得关注的居住板块之一。

　　从项目出发走魁奇路快车道，15分钟直达广州南站，25分钟直达荔湾，30分钟内直达海珠及珠江新城星空体育官网地址。项目距离6号线“奇槎站”（规划中）约600米，5站到千灯湖，6站到广州南站。

　　这里有3公里滨水景观线公里沿江绿道，项目东部步行300米即可到达约30万㎡的半月岛湿地公园。

　　热爱运动的业主们也有福了，项目南侧将建设奇槎社区体育中心，占地面积达27694.34㎡，一流的体育运动场所就在家门口。

　　一方面，项目自带幼儿园，上下学就在小区旁，便捷又安心；另一方面，距离项目约300米处，建有约150亩教育街区，其中涵盖：省一级环湖小学东校区、LEH国际学校、重点幼儿园等。

　　其中，环湖小学作为亚艺板块一位难求的老牌名校，东校区已于去年9月开学，办学规模约60个教学班，可容纳2700名学生。

　　1989年，世茂集团投身房地产事业，历经30年的开拓拼搏，如今世茂在香港和上海分别拥有世茂房地产(0813 .H K )及世茂股份(600823 .S H )两家上市公司。

　　30年一路走来，世茂集团形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”，业务涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域。

　　在房地产开发方面，世茂借助自身近30年高端人居开发经验，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力。截至目前，世茂已在全国布局100+城市景妍瑜伽普拉提，拥有300+臻品项目，其中超200米地标就有13座，荣登多个城市或区域封面。

　　犹记得去年刷爆朋友圈的上海佘山世茂洲际酒店（网友爱称“深坑酒店”），这座建造在巨大废石坑里的五星级酒店——就是世茂集团的手笔。

　　历时12年，面对修建过程中多项堪称建筑史上“前无古人”的技术难点，世茂突破地平线 项技术难题，其中完成专利41项，已授权30项，开创了世界建筑史上的奇迹。

　　如今，世茂望德——是世茂集团在奇槎板块打造的高端纯复式小区，拥有全佛山罕见的室内无承重墙设计，以及远超平层产品的超高实用率，匠心精神发挥得淋漓尽致。

　　目前，市面上大多数平层三房都达不到80%实用率，而世茂望德96㎡复式实用率去到惊人的110%！以此算一笔账，是这样的：

　　对比项目世茂96㎡复式普通96㎡平层总价220万建筑面积单价2.2万/㎡实用面积106㎡75㎡实用面积单价2.1万/㎡2.9万/㎡制表：功夫房产