任何事情都是有两面性的，公积金也是一样，虽然与方式相比利率低很多，总体来说减少了不少费用，但是很多人都说不建议公积金买房，可是为什么不建议公积金买房？

　　1、地区限制。部分地区不支持公积金异地，那么用户在A城市缴纳公积金，就不可以在B城市申请公积金。公积金异地分为省内公积金异地、国内公积金异地以及跨省公积金异地互贷，不同的地区规定不同，具体请以申请公积金的地区为准。

　　2、房屋类型限制。砖木结构、混合结构、非居住用房、低密度商品住房、商业用地建设住房等，均不能使用公积金购买。

　　3、公积金放款速度慢。公积金提交申请，再到最后的放款阶段，通常需要2-3个月的时间。与商业相比较，公积金放款速度较慢，而且在放款的过程中，不排除出现其他的变动。

　　4、额度有限制。公积金个人额度与夫妻共同额度都有限制，当用户申请的金额高于公积金额度时，用户就只能申请申请组合，或者提高公积金的首付比例、降低额度。

　　5、公积金申请门槛高。公积金要求用户连续存缴6个月以上，部分地区甚至要求连续存缴12个月以上，用户连续存缴时间没有满足条件时，那么就不能申请公积金。而且部分自由职业者并没有缴纳公积金，想要立即申请公积金，基本上不可能实现。

　　6、部分开发商不接受公积金。部分开发商资金紧张，由于公积金放款时间较长，对于开发商来说回笼资金就需要更长的时间，因此开发商就不接受公积金。

　　7、楼盘未封顶不能申请公积金。用户购买的如果是期房，那么楼盘没有封顶用户是不能申请公积金的。而商贷只要求开发商打好地基，并且已经建好了几层楼房，那么就可以申请商贷。

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